法国留学租房怎样申请住房补贴

《法国留学租房怎样申请住房补贴》由日记&经验网发布,主要内容:去法国留学的学生,如果准备自己租房的话,只要符合要求,是可以直接申请住房补贴的,别忘了这笔钱

  去法国留学的学生,如果准备自己租房的话,只要符合要求,是可以直接申请住房补贴的,别忘了这笔钱。和出国留学网来一起看看法国留学租房怎样申请住房补贴?

  申请指南

  一、内容介绍

  住房补贴(APL)是由政府相关部门发放的,针对在法国境内居留的人发放的资金补贴,需要申请者满足所有的要求,才有资格递交申请,能够减轻住宿方面的资金压力。

  对留学生来说,由于没有收入的来源,属于低收入人群,所以不管大家选择哪一种住宿的方式,都是可以提交房补的申请的,但是需要自己主动提交申请,并且根据要求来准备材料。

  二、申请材料

  基本的材料,包括大家的居留证明,即在法国合法停留的证明;还需要有本地银行的账户,需要提前去银行开好,是接收房补的账户;此外就是在读的证明或者个人的学生证。

  如果选择的是公寓住宿,需要出示管理机构开具的居住证明原件;如果是租房,要保证居住面积超过9平米,并且要有独立的卫浴,然后出示租房缴费的证明,以及租约合同。

  三、申请流程

  申请普及了线上提交,所以大家直接登陆CAF的进行申请即可,入口是“Aide au Logement Etudiant”,需要定位知道自己居住的区域,需要和房东或者管理部门合适房补号吗。

  在表格内填好自己的居住完整信息、收入情况(包括奖学金和兼职收入)、住宿信息(合租需要填写清楚合租人的信息),以及银行账户的完整信息,确认之后直接提交。

  四、补贴金额

  房补的发放是由本地的相关部门(CAF)统一管理的,而且可以报销的补助不会超过租金的50%,会参考大家提交的房租的租金缴纳证明,需要保证真实,会进行严格审核。

  而且补助的金额也是有上限的,在巴黎物价会相对高一些,但是学生可以申请到手的补贴,一个月最多163欧元;而其他城市,一般也不会超过140欧元,有申请需求的学生,入住之后就可以开始准备。

  租房须知

  1、关于用电、燃气及电话的订用

  在法国留学期间,关于用电、燃气、电话等一些细小琐碎的事项与日常生活往往是密不可分的。这些服务目前主要是由法国电力、燃气与电信公司所提供,而且都要采取实名订用制度,并且订用申请须以房屋承租人的名义进行登记。

  在签订租房合同后,即可凭租约和身份证件在房屋所在街区的电力、燃气和电话公司营业处办理订用手续,所订服务至多在一个周之内方可开通使用。

  在开通服务后,还需要每两个月支付一次服务费用,分为月租和实际金额。一般来说,法国电力公司的固定用电订费为每个月4.20欧元;燃气公司为每月2欧元;电话为10.49欧元。

  另外,值得同学们注意的是,在完成费用支付之后,法国电力和电信这两个公司,每两个月都会给用户寄送发票,收到这些发票后一定要妥善保管好,因为在法国办理一些行政手续时,需要留学生提供自己的真实住址,而这些发票就是住址的证明材料。

  2、关于租房合同

  与国内房屋管理规定不同的是,在法国租房时,签订合同并不是硬性要求,有部分房东只会给租客提供一份住房证明。但还是建议大家与房东签订正式的租房合同,以确保租赁双方的权益不受损害。

  通常来说,合同内容中会包含租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等主要条款。一般期限是一到三年,分为带家具和没家具的,全包和不全包的。如果没配备家具,要求合同期限至少三年;如果配备了家具,设施齐全,双方可以任意约定期限。

  在签订合同之前,大家务必要仔细阅读每项条款,如果发现其中有描述不明或不懂之处,要立即向房东询问清楚。在完全确认无误后,双方就可以签字了,合同一经签订立刻具有法律效力。

  所以在租住期间,需要大家切记并遵守合同中所提到的各项规定,什么是房东不允许的,什么是租客的权利,以免在日后引起不必要的纠纷。另外,订立合同的费用基本上是由留学生承担的,租约成立后由留学生保存原件以做凭据。

  3、关于租房担保人

  在法国租房,对于留学生来说,在找到了合适的房子之后,还需要一名经济能力十足的担保人,为大家做担保。比如一旦发生留学生自己逃避租金支付责任时,担保人将代替缴纳,可以避免给房东造成损失。

  4、关于居住税

  在法国租房,大多情况下需要缴纳一定的税费,其中一项叫做居住税。法国政府规定,凡是在每年元月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要缴纳居住税。

  这是一种地方税收,作为市镇和市镇联合体等地方行政的预算收入,缴纳金额与居住城市相关,不同城市间都存在着很大的差异,具体数额由地方政府决定,因此留学生所在城市不同,缴纳的税金额度也就有所不同。建议大家在租房之前,和房东提前协商好居住税由谁来承担,也有一些人好的房东会直接替租客承担这部分费用,所以签合同前也要注意看清这一项。

  当然,留学生也可以向法国政府提出申请减免居住税,一般来说,带家具的房子需要交税,反之,就不需缴纳这项费用了。如果租的房子带家具,但数量不多,且残旧不堪的话,还是可以申请减免税费的。

  5、关于预告期

  如果想要退房的话,那么租客需要提前一定的时间通知房东。在租客终止租房行为之前,预先通知房东的这段时间,就是所谓的预告期。

  正常情况下,这段预告期一般为三个月,non meuble的必须是两个月之前通知房东, meuble的则减少为一个月,还要提前两到三个月给房东写挂号信,当然这项事宜也会被注明在租房合同中,所以在签订合同前,必须要认真查看。

  另外,在法国租房期间,如果租客没有履行预告期条款,那么即使擅自搬离了房屋,也依然需要承担成房屋租金。因此,建议大家在与房东签订合同时,尽量讨价还价,将预告期限缩短到一个月。

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